北京贷款买房房产证上能加名字吗？如何加名字

在房产证的上面加上名字，看似是一个很简单的问题的，但是对于贷款来进行购买的房屋，如果是想在房产证的上面加名字，那可谓是难上加上。那么北京贷款买房房产证上能加名字吗？北京贷款买房房产证上如何加名字？小编带大家来了解一下。

北京贷款买房房产证上能加名字吗

１、需要征得银行的同意，才能办理加名手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

２、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

北京贷款买房房产证上如何加名字

１、向银行申请提前还款，办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料，拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续，现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

２、根据最新的婚姻法和物权法来看，房子最终的所有权方式是按照出资额分配的，所以，只要留存好出资的证明，就可以确权。

３、婚前按揭的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理，但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有，其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。

以上就是对北京贷款买房房产证上能加名字吗以及北京贷款买房房产证上如何加名字的相关内容。贷款购买的房屋的房产证基本上都时会抵押在银行的，到目前，在房款的贷款没有还清的时候，正常的情况下房产证是拿不出来的。