东莞抵押贷款担保人有什么条件?如何担保

2017-03-30

抵押贷款来进行购买房屋的手续是很多的,在办理上面也是比较复杂的,使用抵押贷款来进行购买房屋,还是需要进行找担保人来进行担保,不是所有人公民都是可以做贷款担保人,那么,东莞抵押贷款担保人有什么条件?东莞抵押贷款担保人如何担保?

东莞抵押贷款担保人有什么条件

1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持。

2、根据民法通则的有关规定,个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民,也可以是个体工商户、农村承包经营户。

3、可以充当保证人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

东莞抵押贷款担保人如何担保

1、所谓银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定,当借款人不履行还款时,担保人按照约定履行还款的责任。担保一般分为一般担保、连带责任担保两种。一般银行贷款偿还时,首先要看您当初担保时做的保证是连带责任担保还是一般责任担保。

2、假如是连带责任保证,银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行,先执行哪个;假如是一般保证责任担保,那么首先要追索借款人的资产,全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时,担保人按照连带责任承担责任。

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