在泰国买房子时注意啥？需要的手续

泰国的政府欢迎各国人民来泰国养老定居，特推出一款针对外国人的养老计划，在泰国买房子的时候我们要注意什么问题？要什么手续。看完下文就会找到答案。

在泰国买房子的时候我们要注意什么样的问题？

１．泰国房价低，而经济又在复苏，值得入手，空间的大，并且房屋是永久的产权，自用两相宜。

２．泰国卖的是期房，一般会有一年左右的时间让你分期付款２０％左右，但是剩下的８０％需要在交房之前一次性付清。所以你要准备好你的CASHFLOW，千万不要因为买房子影响到你的正常生活，深受其苦，现在苦于有很多项目可以做但是畏首畏尾。

３．你要有一个银行账户，这个银行账户可能暂时用不到。但是将来８０％的房款需要由国内银行以美金的形式打到你在泰国的账户。然后带着合同去银行，然后银行确定你这个钱来源是正规银行，按照汇率换成泰铢，然后再将泰铢转给房地产开发商账户，一切就ＯＫ。

４．美金怎么换，天朝有外汇管制，那么每个人只能换５Ｗ美金，但是这５Ｗ美金不可以一天换好，需要一天１Ｗ美金，你找上你七大姑八大姨，都ＯＫ。

５．房子一定要买位置好的，必须必须必须，不要找小开发商，无论哪个国家哪个城市，房子都是比较大的固定资产。如果只是养老建议远离曼谷。

要什么手续

在泰国的购房的程序并不是很复杂，如果在看房像是比较满意的情况之下，就能够签合同之后交订金，之后就能到银行开汇款证明与开支票，后购房人需要带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外，外国人还可以长租泰国房产，时间可长达３０年，就是和泰国的业主签３０年租期的租约。

１．先要确定房子，交定金。

２．拿定金的合同在泰国本地银行开户

３．从国内兑换美元后向泰国银行汇款

４．交全款

５．拿汇款单据与泰国开发商过户。

哪怕你在国内有过上千套房产的交易经验，也不要在海外盲目购房，要从专业的角度、风险识别的角度以及自身的经济条件谨慎作出选择。不仅要有一位熟悉当地房产的经纪人，还要抛开国内的惯性操作。”

其实，每个国家的房产都有利可图，也都有隐忧。“有钱存银行，不如倒卖房”的想法在国外并不一定成立，跟着大佬买房也不一定能赚到实惠，“跟风”得谨慎，要知道跨洋管理可是件麻烦事。