运城按揭房子怎么出售？需要哪些手续

房产在中国是一种生活所需品，同时也是一种投资品，对于中国人来说，对于房产的重视度是很高的，因此，房产相关的规定也是相对比较严格的。例如涉及到房产的出售，就需要按照相关的规定流程一步一步的执行。那么运城按揭房子怎么出售？需要哪些手续？

一、运城按揭房子怎么出售？

对于运城按揭房子来说，想要正常上市销售，首先需要办理的便是将按揭房的贷款解压，将其身上的抵押消除，使其成为正规具有房屋产权的房子，这样，就可以按照如下的二手房交易流程来出售了：

１、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》

２、购房资质核验、房源核验

３、资金监管协议

全款：房款资金监管——缴税过户——领取产权证

商业贷款：房屋评估——贷款银行面签——首付款资金监管——银行批贷——缴税过户——领取产权证——办理抵押登记——银行放款

公积金：房屋评估——公积金面签初审——首付款资金监管——银行批准贷款——银行放款——缴税过户——办理抵押登记——领产权证

二、运城按揭房子出售需要哪些手续？

１、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

２、房地产有关部门对有关文件进行审查，不仅需要对房屋的状态进行审查，还需要对交易双方的资格。相关身份信息进行审查。并在１５日内作出生情书的书面答复。

３、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

４、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

（办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件）

运城按揭房子怎么出售？需要哪些手续？事实上，运城按揭房子的出售与一般的二手房出售的程序是一样的，当运城按揭房子将背负的房贷还清，从银行获取到自己的房产证之后，就可以成为法律所允许的可以上市交易的房子了，这样，就可以直接按照商品房的流程在市面上正常销售了。