承包出租房要承担哪些责任范围　承包出租房注意事项

承包出租房就是一个人把整套的房子租下来，然后分租给其它的租客，从当中挣取相应的利润。在承包出租房的时候，承包人要承担相应的责任，同时也有一些需要注意的事项。下面小编给大家详细的讲解下有关：承包出租房要承担哪些责任范围，承包出租房注意事项呢？这方面的相关知识。

承包出租房要承担哪些责任范围

１、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理，在租房期间，承租人要用使用人建立友好相处的关系。

２、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金３％的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿，所以说承包人要及时向承租人交付房屋。

３、在租赁期间，承包人还要要承担日常的维护保养，使房屋有的空间。

承包出租房注意事项

１、承包出租房的时候要与房东达成书面协议，要约定好是否允许你出租、转租等其他方式。如果约定可以出租的，那么你就有权出租。如果不允许出租的话，未经房东同意而私自出租的，经房东发现房东有权收回房屋。承租人自己承担相应的损失。或者在转让时让房东到场并谈妥，原承包者缴清一切费用。

２、其它一些事项也要注意到，如租赁期限、具体的交付房屋的时间，要注意的是要在合同中约定好相应的违约责任。这样可以避免出现违约现象时双方都逃避责任和发生不必要的纠纷。

本文通过对承包出租房要承担哪些责任范围，承包出租房注意事项呢？相关知识的讲解，让我们了解到，在承包出租房的时候承包人要承担按时交付房间、承担日常的维护保养等等。而在租房时承包出租房需要注意与房东达成书面协议，要约定好是否允许你出租、转租等其他方式、租赁期限、违约责任等等方面的事项，都需要去注意。