抚州自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

对于很多人来说，喜欢的就花钱买，但是自己拥有的房产不喜欢的话，或者是因为某种原因不想要的话，自由买卖是一件很正常的事情。但是自住商品房是不同的。那么小编就来介绍一下有关于抚州自住商品房可以自由买卖吗？购买抚州自住商品房要交税吗？

抚州自住商品房可以自由买卖吗？

１，自住型商品房在取得房屋所有权证５年后可以上市交易。

２，根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发［２０１３］５１０号文件规定：

３，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。

购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

购买抚州自住商品房要交税吗？

１，针对不同的地方的自住商品房规定是否缴纳自住商品房的税费，有着不同的解释，一般都是需要缴纳的，是一种保障。

２，需要交税的原因只要包括，自住型商品房是类保障型商品房，与廉租房不同，可以视为升级版的经济适用房。自住型商品房本质上还是商品房，由开发商限房价竞地价完成建设，购买者拥有部分产权，享有绝大多数的产权收益。但自住型商品房的价格会随着商品房均价的涨跌而浮动，而不是由政府统一定价。

３，自住型商品房拥有部分产权收益，相当于政府以低于市场的价格再发一遍产权收益红利，如果５年之后房价还上涨的话。当然，这些家庭取得的红利比房改房几万元一套要小得多。

５，不需要交税的原因包括，本身是作为一种保障型商品房，就应该起到安定保障的作用。

通过小编为大家介绍的抚州自住商品房可以自由买卖吗？购买抚州自住商品房要交税吗？我们了解到自住商品房买卖是要根据国家的法律进行买卖，特别是购买二手商品房，要签合同，要仔细的查合同，这样才能完全保证自己的权益。