红古的小产权房能办房产证吗？要交多少税

由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。那么小产权的房屋能办理房产证吗，小产权的房屋需要交多少税呢，下面就跟小编一起来了解一下具体情况吧，这样大家在日后需要办理的时候可以有所了解，在购买的时候可以有所选择。

红古的小产权房能办房产证吗？

１、红古的小产权房不能办房产证，现阶段国家已经明令禁止小产权房的交易。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权房土地使用经国家批准，而小产权土地使用由地方政府批复，两者有差异。法律规定很明确：小产权房不能上市交易。但如果是农村户籍，可以在集体户口内互相转卖。

３、如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：当事人身份证明、户口本、无房证明；房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同；契税单、个税单（缴纳或减免）、增值税单（缴纳或减免）。

购买红古的小产权房要交多少税？

１、购买红古的小产权房是不能交税的，小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用；其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发亦称“乡产权房。购房合同在国土房管局不会给予备案。

２、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。房产转让小产权房；拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后。

３、如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人

以上这些就是小编为大家了解到的关于红古的小产权房能办房产证吗？购买红古的小产权房要交多少税相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。