江阴首套房办理土地证流程是什么？在哪里办理

在我国，房屋没有土地证在再次上市交易的时候会受到一定阻碍。没有土地证的房屋虽然说也能交易，但是如果说房屋遇到了拆迁，那么没有土地证就可能得不到应有的拆迁补偿。大家都想要了解一下江阴首套房办理土地证流程是什么？究竟江阴首套房土地证在哪里办理？

江阴首套房办理土地证流程是什么？

1、江阴首套房转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、江阴首套房连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、江阴新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、江阴首套房委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

7、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

8、江阴首套房开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

江阴首套房土地证在哪里办理？

1、江阴首套房办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户，向江阴当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，江阴土地部门会给你办的。

看了上面的相关介绍，大家对于江阴首套房办理土地证流程是什么已经有所了解了。土地证办理的时候大家也应该找对地方，避免在办理土地证的过程中浪费太多的时间。土地证并非是办理了房产证就直接获得了，这项证明是需要广大购房者自行办理的，找人代办也可以但是需要缴纳一定费用。