天河区别墅贷款条件是什么?如何办理按揭贷款

2017-04-01

虽然我们一般买房都是可以申请贷款的,但是由于各种情形存在差别,有时候会使得贷款不成功等等情况出现。今天我们就来讨论别墅贷款的问题,购买别墅是不同于普通住房的,那么天河区别墅贷款条件是什么?如何办理按揭贷款呢?

天河区别墅贷款条件是什么

别墅贷款时,申请借款人需具有完全的民事行为能力,并且借款人是该别墅的所有人,或是经过别墅所有权人同意之后,用别墅做为抵押贷款,另外还要求了借款人应有合法稳定的收入,别墅的有关证件应该事先具备齐全,还有要求了借款人的个人信用应当良好等等条件。

借款人在贷款别墅之前,务必要提前了解贷款的要求,以便提前做好准备,增加成功的机率。目前买别墅是可以贷款,但是其在贷款的额度以及贷款的年限等方面,内外资的银行所施行政策大不相同。有的内资银行要求别墅贷款的门槛较高,且规定最多取贷款额为别墅价格的6成,最贷款期限也不多于10年。

天河区买别墅如何办理按揭贷款

1、天河区别墅贷款申请。职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。

2、天河区别墅贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录。

3、天河区别墅贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

4、天河区别墅合同签订。职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。

5、天河区别墅放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核

6、天河区别墅贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。

天河区别墅贷款条件是什么?天河区买别墅如何办理按揭贷款?这下大家应该有所了解了吧!需要注意的是,如今有很多购房者都是通过按揭贷款的方式来购房的,其实,按揭贷款的方式可以有效促进资金的利用,也帮助了很多人实现了买房的梦想。

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