如何用公积金贷款买二手房？我们具体来了解

2017-05-05

办理住房公积金贷款所需的资料还有相关流程：

①住房公积金的贷款申请审批表”３份（在当地住的房公积金管理现场填写）。

②款人还有其配偶户口本、居民身份证、结婚证原件还有３份复印件；单身的另外就需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及３份复印件。

③法有效的相关购房合同原件３份。房屋开发单位的相关《营业执照》副本、商品房预售的相关许可证（期房）、商品房销售的相关许可证、竣工验收的真实的合格证、大房证的复印件需要３份。

④及抵押或者是质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及３份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件３份。

⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件３份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件３份。

⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及３份复印件。

上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理办理贷款手续。房屋产权归属２人以上的，须同时到场。

１、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；

２、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；

３、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；

４、申请贷款时前６个月按月足额缴存住房公积金；

５、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款高逾期期数不超过３期（含）、累计逾期次数不超过６次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；

６、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；

７、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50％，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市低生活保障标准；

８、法律、法规规定的其他条件。