泸州首套房如何办理按揭贷款？需要什么材料

对于广大购房者来说，贷款买房可以在很大程度上帮助大家减轻购房压力。尤其是大家购买首套房的时候，通过按揭贷款的方式不仅需要支付的首付比例低，而且还可以享受低利息。广大购房者都比较关心泸州首套房如何办理按揭贷款？建议大家来看看下文中的相关介绍。

泸州首套房如何办理按揭贷款

一、贷款申请

职工按所购住房的不同类型，向江西委贷银行提出贷款申请。

二、贷款受理

（一）泸州委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；

（二）初审通过的，泸州委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；

（三）初审、面谈均符合规定的，江西委贷银行受理贷款申请。

三、贷款审批

（一）职工贷款申请由泸州委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。

（二）自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。泸州公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

（三）因情况特殊不能在７个工作日内完成审批的，经泸州公积金中心负责人批准，可延长５个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。

（四）泸州职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。

泸州首套房办理按揭贷款需要什么材料

１、泸州售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

２、泸州首套房购房者的户口本原件及复印件。

３、泸州房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的。

４、泸州首套房购房者的身份证原件及复印件。

５、泸州首套房购房者的结婚证明。对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

６、泸州首套房购房者的收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。

７、泸州首套房购房者的银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。

８、泸州首套房购房者的社保证明。对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。

泸州首套房如何办理按揭贷款？泸州首套房办理按揭贷款需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，按揭贷款就是购房者用所购住房做为抵押，并且由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，而该按揭贷款用作买房款。