梅州首套房退税吗？需要什么手续

如今，在城市购买商品的购房者，除了要准备好充沛的资金来付全款或者首付之外，不可避免地也要考虑税款的问题，然而现在很多人在买完房子后对于首套房的退税事宜不是那么了解。那么，梅州首套房退税吗？梅州首套房退税需要什么手续？

梅州首套房退税吗

根据相关法律的规定，购买90平以内的唯一的家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策的。而所谓的首套房需要同时满足三个条件，即买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或者与他人共同购买的住房。

如果想要享受梅州首套房各种税费减免以及贷款优惠，必须由购房人本人先提出申请，凭借购房合同和身份证件，到常熟的区县房地产交易中心提交申请，各交易中心自受理之日起7个工作日会出具首次购房证明。

梅州首套房退税需要什么手续

梅州办理首套房退税时需要经过如下流程：

１、梅州首套房的退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书。

２、梅州退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或者盖章）。

３、梅州退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。

４、梅州退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。

５、梅州开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。

６、由梅州房管局商化办办理已作废的售房合同原件。

７、梅州房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件。

８、梅州土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件（备注：复印件４份）。

９、经审核批准后，梅州退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

梅州首套房退税吗？梅州首套房退税需要什么手续？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，办理首套房退税之前要提供购房者的首套房证明，在申请的时候，购房者要如实登记自己的实际情况，不可以有所隐瞒或欺骗，否则由此引起的相关责任要自己承担。