怎样零首付买北京二手房？有什么风险

零首付一般要求工作三年以上，收入稳定，准备结婚的小两口，而且小两口子都工作的，可以考虑，因为前三年的还款压力太大，一个人工作根本无法解决月供问题，那么今天我们就一起了解一下怎样办理零首付购买二手房，购买二手房零首付有什么样的风险，下面就一起看看吧。

怎样零首付买北京二手房？

１、零首付买北京二手房可以去银行办理，条件如下：年龄为１８－６５周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书。

２、具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付２０％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。

３、建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意。

买北京二手房零首付有什么风险？

１、买北京二手房零首付对于购房者来说，如果已经购买了二套以上的住房，或外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有购房资格。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了零首付购房合同后，将面临购房无效的尴尬境地，可能面临无法索回的情况。

２、零首付买房”并非不用购房者支付首付款，但其本质是由开发商或房产中介通过垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款。此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能被追究刑事责任，因此建议消费者不要零首付”购房。

３、对于开发商来说；零首付”需要他们临时垫款，为此也就需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，就面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定了解，如果购房者由于这类原因无法获得银行贷款，在房屋买卖合同履行方面会存在很大不确定性。

上面这些就是为大家了解到的怎样零首付买北京二手房？买北京二手房零首付有什么风险的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。