买莒县的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

贷款安全是商业银行面临的首要问题；流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；那么小产权的房屋如何办理贷款呢，购买小产权的房屋如何保证自己的权益呢，下面我们就一起了解一下这方面的情况吧。

买莒县的小产权房如何贷款？

１、小产权房是不能够向银行贷款的，小产权房不是受法律保护的概念，它只是一种约定俗成的称谓；小产权房没有房产证，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，而要向银行贷款，这些是必须要出示证明才行的；小产权房不能上市交易，风险大。

２、虽然小产权房不能向银行贷款，但这并不代表它无法办理抵押贷款。除了银行，还有贷款公司。小产权房购买者可以选择民间的担保公司办理抵押贷款或是个人借贷。

３、小产权房的抵押贷款或是个人借贷，借款人找正规的贷款公司比较好，用房屋作抵押，选择短期的借贷，等资金周转了，到期就归还本金。小产权房由于没有受到法律的保护，即使是用作抵押，贷款公司承担的风险也是很大的，所以小产权房的贷款利息会比较高。

莒县小产权房买卖时如何保证自己的权益？

１、莒县小产权房买卖时很难保证自己的权益的，所以建议还是不要购买这样的房屋比较好，这样可以避免不必要的损失，小产权房的房价虽便宜，但是没有得到国家的认可，没有房产证，购买风险还是挺大的。买小产权房前，请大家慎重考虑，再做决定。

２、小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

３、这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

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