在番禺买小产权房子违法吗？要办哪些手续

大家眼里的小产权房就是说不能够进行办理房产证的房屋，国家规定的违法的建筑，之所以不能够进行办理房产证，就是缺少了一定的手续的，如果开发商补齐了相应的手续，那么在番禺买小产权房子违法吗？要办哪些手续？

在番禺买小产权房子违法吗

１、小产权房，小产权房本质是土地使用权为集体所有的宅基地房。小产权是一个相对的概念，相对于原房主叫宅基地房，我国法律明文规定不宅基地房不能转让，所以相对于购买宅基地房的人而言，这类房子也叫做小产权房。

２、经济适用房，单位房土地使用权为国有划拨，属于半产权房，这类房子和宅基地房有本质的区别，只要补交土地出让金，将土地使用权由划拨转为出让，即可按普通商品房进行管理，也称为取得产权产。／

３、按目前国内法规，集体所有土地无法直接缴纳土地出让金，转为国有出让。国家控制土地的目的是为了保护耕地，及房产的有序开发。如果全国一拥而上，造成的资源浪费不堪设想。所以宅基地房永远都无法直接变成大产权房。

在番禺买小产权房子要办哪些手续

１、该类房屋不受法律保护，一般情况下都只需要签订房屋买卖合同。

２、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

３、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

以上就是在番禺买小产权房子违法吗以及在番禺买小产权房子要办哪些手续的全部内容，尽管小产权房存在着一些问题的，但是价格的便宜，还是的挡不住大家的购买欲望。在购买的时候一定要选择成片的楼区来进行购买。