南昌自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费

自建房在很多朋友看来是比较陌生的，实际上，自建房是农村房屋的一种形式，是拥有土地使用权的农民自行修建的房屋类型，这样的房屋同样具有产权，因此，在某种情况下，它也是可以自由买卖交易的。当然，这也是一种二手房交易的体现形式，也需要涉及到税费的缴纳。那么南昌自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？

一、南昌自建房出售要提供什么材料？

１、南昌农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理南昌房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及南昌村委会相关证明等。

２、南昌农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果南昌农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让南昌房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

３、南昌房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，南昌农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买南昌农村房屋的。

二、南昌自建房出售要缴纳多少税费？

１、契税

若是南昌首套房、建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；

若是南昌首套房、建筑面积＞９０㎡，契税税率１．５％；

若是南昌二套房、建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；

若是南昌二套房、建筑面积＞９０㎡，契税税率２％；

若是南昌三套房集以上套数、非住宅，契税税率３％。

２、公共维修基金

南昌无电梯楼栋：７５元／㎡（经济适用房５０元／㎡）；

南昌配电梯楼栋：１２５元／㎡（经济适用房９０元／㎡）。

３、南昌印花税

税率０．５‰，住宅免征，购买南昌房屋属非住宅需缴纳。

４、南昌其他费用

①南昌房屋产权登记费：住宅８０元／套，非住宅５５０元／套。

②南昌权证印花税：５元／套。

③南昌配图费：２０元／套。

④南昌土地证费：住宅２０元／套，非住宅９０元／套。

南昌自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？只要是二手房交易，都应该遵循二手房交易的规则，缴纳具体的税费，当然，南昌自建房也是如此，通过上述的介绍相信大家也知道了自建房所需缴纳的税费涉及到的具体税种了吧！