在南明买小产权房如何网签？需要提供什么材料

南明买小产权房也是大有人在的，对于小产权房子除了产权的问题，别的问题貌似也都不是啥大问题的。但是对于小产权房子的其他手续也会因为产权的问题而不能够办理的。那么，现在在南明买小产权房如何网签?在南明买小产权房网签需要提供什么材料?

一、在南明买小产权房如何网签?

1、在南明买小产权房不能办理网签手续，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

2、在南明买小产权房，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。

3、南明小产权房的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

二、在南明买小产权房网签需要提供什么材料?

1、南明小产权房是没有办法办理网签的，小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

2、在南明买小产权房，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。

3、南明购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

上面这些就是为大家了解到的在南明买小产权房如何网签?在南明买小产权房网签需要提供什么材料的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。