买平远小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

很多朋友想要购买小产权房屋，但是大家对这方面又不太了解，不知道有怎样的政策与法规，所以我们今天一起来了解一下购买小产权房能使用公积金贷款吗，购买小产权的房屋公积金贷款的流程是什么，相信大家看过以后在购买房屋的时候会有所选择。

买平远小产权房能用公积金贷款吗？

１、平远小产权房是不能办理公积金贷款的，农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房，又叫“小产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

２、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

３、中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

平远小产权房公积金贷款流程是什么？

１、平远小产权房不能办理公积金贷款，正常的流程是公积金贷款申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表、平远小产权房申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

２、申请人向中心提交如下材料；贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件４份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件３份（收据金额＝房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件４份，配偶身份证复印件１份，夫妻双方户口簿复印件１份。

３、申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续；如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书、当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

以上就是小编为大家了解到的买平远小产权房能用公积金贷款吗？平远小产权房公积金贷款流程是什么？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。