买茂名小产权房能用公积金贷款吗？贷款流程是什么

银行贷款业务的发展方便了很多的购房者，许多的房产类型和付款方式供给买家选择，但是许多政策也不是很明白，大家选择合适自己的就可以了，那么买茂名小产权房能用公积金贷款吗，茂名小产权房公积金贷款流程是什么呢？

买茂名小产权房能用公积金贷款吗

１、茂名的小产权房指的是在农村宅基地上建的只能供自己居住和出租的房屋，领不到《房屋所有权证》的，也不能使用公积金贷款。

２、茂名的公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

３、茂名公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为１２个月以上）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。

其贷款的条件是：

１、单位在职职工签订劳动合同３年期以上（或连续３年签订１年期劳动合同）；

２、在茂名正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；

３、茂名的借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

４、茂名的借款人同意办理住房抵押登记和保险；

５、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

６、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

茂名小产权房公积金贷款流程是什么

一、茂名的小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

二、茂名的小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

三、茂名的小产权房抵押贷款的条件：年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能；银行规定的其它条件。

通过上述文章的讲解，相信大家对买茂名小产权房能用公积金贷款吗以及在茂名买小产权房用公积金贷款的流程是什么等问题有了大概的了解，公积金贷款利率比较低，有缴纳公积金账户的朋友建议还是不要买小产权房。