东营首套房退税吗？需要什么手续

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，按照国家规定，契税缴纳有相应的比例。对于很多人来说，房产的契税在税种中占了很大一部分，如果能退税会减少不少的费用，咱们讲讲东营首套房退税吗？需要什么手续

东营首套房退税吗

１、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。个人购买普通住房，且该住房为家庭少有住房的，所购普通商品住宅户型面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，契税按照１％执行；

2、户型面积在９０平方米到１４４平方米（含１４４平方米）的，税率减半征收，即实际税率为２％；所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照４％征收。

3、享受契税下调的普通住房应同时满足以下３个条件：住宅小区建筑容积率在１．０以上；单套建筑面积不足１４４平方米或套内面积１２０平方米以下

4、实际销售价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的１．２倍以下契税征收标准９０平米以下的是一个征收标准，９０－１４４平米之间的是一个标准，１４４平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

东营首套房退税需要什么手续

１、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；

２、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明；

３、身份证复印件（审核原件，留存复印件）；

４、住房产权证复印件；

５、产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）；

６、按揭银行认定的按揭本息支付证明；

７、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；

８、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。

现在很多人都在考虑税款的问题，对于很多人来说，契税退税的程序并不是那么简单的，而且很多人在买完房子后对于契税的退税的流程和一些政策并不是那么了解，希望通过东营首套房退税吗？需要什么手续内容帮助到大家。