镇湖别墅公积金贷款能贷多久？贷款利率是多少

现在买别墅是为了提高生活质量，改善居住环境，而全款购房的毕竟是少数，在我国现有高额的房地产市场下，多数购买别墅的人们也需要配合贷款才可以，这时候公积金就能排上用场了。那么镇湖别墅公积金贷款能贷多久？贷款利率是多少

镇湖别墅公积金贷款能贷多久

１、根据当前的情况知道，买别墅可以贷款。不过在贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高，最多只能取得别墅价格的６成的贷款。最长的贷款期限也不能多于１０年。

２、但若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

３、外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些，但最高贷款额度也不会超过７成。至于贷款期限，若是二手别墅，那么若房龄在五年以内，最长贷款期限可以为２５年。房龄在五年以上十年以内的，贷款期限不能多于２０年。

４、因此，借款人在申请贷款买别墅前，需要提前了解相关的贷款要求，以便可以提前做好准备增加成功获贷的机率。

镇湖别墅公积金贷款利率是多少

１、因为别墅不可以公积金贷款，实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。

２、根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。

３、别墅，即别业，一般是指建造在郊区或风景区供休养用的园林住宅，属于高级住所，其是用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

４、别墅房价与地段别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。

住房公积金只能用于支持缴存职工的基本住房需求，对于联排住宅、别墅项目，公积金中心是不与开发商签订贷款合作协议的，因而不能申请公积金贷款，也不能申请提取公积金账户余额。好了今天分享镇湖别墅公积金贷款能贷多久？贷款利率是多少内容就到这里。