海南农村自建房可以买卖吗？需要什么材料

在农村自建房的交易中需要哪些相关的材料呢，很多朋友都想要了解一下这方面的具体情况，随手编为大家整理了一下相关的信息，下面就让我们一起来看一下究竟是怎样规定的吧，相信对您会有所帮助的，在您日后需要的时候可以有一个准备。

海南农村自建房可以买卖吗？

１、海南农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民。

２、根据《中华人民共和国土地管理法》第６２条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，由村委会依照村庄规划方案另行安排。

３、我国的土地属于全民所有或农民集体所有《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。

海南农村自建房交易需要什么材料？

１、海南农村自建房交易需要提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

２、海南农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

３、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

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