拆除承重墙的法律规定

旧房改造中有时需拆除承重墙 ,将多层砖混结构改建成局部框架结构 ,以满足大空间平面尺寸的建筑功能。那你知道拆除承重墙的法律是如何规定的吗?以下是小编为大家收集到的拆除承重墙的法律规定，供大家参考!

拆除承重墙的法律相关规定

业主装修房子私自擅拆承重墙的情况并不少见。承重墙的拆除可能影响到房屋的安全，这是不能允许的。

对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的法律规定;物业管理公司应承担管理不善的责任。

目前，管理公约及委托管理合同，都有不得拆除及破坏防水层的相关规定内容。物业管理公司在业主装修时收取押金，并在装修竣工时核查是否有破坏结构和防水构造等违规行为，如果物业公司对这种行为置之不理，等于放纵了这种行为，是对相邻业主的共同侵权，相邻业主就有维权的权利，要求赔偿和恢复。

另外，业主在购房时，开发商也相应的给予了楼房使用说明书，说明书中也对如何使用房屋和承重墙的界定有明确的文字和图形说明。业主在装修和使用时应严格遵守，勿越雷池，否则酿成后果，不但要赔偿损失，还要恢复原样，还破坏了邻里关系，造成邻里关系紧张，无法与邻里和谐相处。

拆除承重墙的法律延伸阅读

家居装修，少不了要改动房子内的空间格局，于是也免不了要拆除室内的一些墙体。不过，室内的墙体分为承重墙与非承重墙，上述两种墙体在改造上就不同的要求，特别是承重墙，胡乱改造势必影响房子乃至整栋建筑的安全。那么，什么是承重墙?承重墙改造有什么规定?

什么是承重墙?仅从字面上理解，就是指承载房子或是建筑重量的墙体。那么，非承重墙就是不用承载其重量的墙体了。而在建筑学上的定义是：

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

正是因为承重墙具有支撑作用，因此，承重墙是不允许拆除的。如果你拆除了承重墙，你的邻居有权起诉并要求恢复。为了安全还是不要拆除承重墙了。同时，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。

那么，承重墙上可以开门吗?抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑，当然可以开门，无非是要做好后续加固工作而已，通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式，但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成，而且还要是在物业允许的情况下，但一定要嵌入槽钢，而且，门不宜过宽，但是建议还是不要敲动承重墙，因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。

显然，对于承重墙，不管是出于什么目的，都不能损坏承重墙，更不要说是拆除了。因此，正准备装修的家庭，在进行房子内部结构改造时，一定要对房子内部的建筑结构进行全面了解，在划分内部空间时注意不要破坏承重墙。