在丰润买小产权房子违法吗？要办哪些手续

与商品房相比，小产权房子没有土地出让金的概念，开发商也得不到太多的利润。所以小产权房子一般价格都是很低的，这也是很多人想要购买小产权房子的一个重要原因。那么，在丰润买小产权房子违法吗？要办哪些手续？

在丰润买小产权房子违法吗

小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房是不能贷款的。

另外一种没有合法建设手续的房屋，是真正意义上的小产权，由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。甚至由于不合法，它随时会被强制拆除。

擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。

在丰润买小产权房子要办哪些手续

小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金，一般都会需要以下资料：

１、需要户口本

２、身份证

３、收入证明（贷款银行提供的制式范本）

４、工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章

５、学历证书

６、首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）

７、无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）

８、如是非本地户口需要临时居住证或暂住证

虽然小产权房房子价格低，但伴随的风险却不容忽视。从目前的市场情况来看，小产权房的存在违反法律法规，扰乱土地和房地产市场秩序，影响城市建设发展得不到法律任何与保护。因此为了减少大家的经济损失和日后的麻烦，购房者在买房时还是选择些大产权的房子好。