西安保障房可以买卖吗？买卖有什么限制？

保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，那么它可以买卖吗？买卖有什么限制？

西安保障房可以买卖吗？

（1）保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

（2）购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

（3）购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60％向政府交纳土地等相关价款，市住宅办可以优先回购。

（4）限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

西安保障房买卖有什么限制？

一、具体来说，购买限价商品房的限制是从以下几方面来分别规定的：

1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。

4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

二、申请现商品房要注意以下三个问题：

１、购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。

２、不符合购买限价商品住房条件的家庭，应取消其购房资格。

关于西安保障性住房是否可以买卖，它有什么限制就为大家介绍到这里了，希望可以帮助到你，如果想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制，只有满五年的条件的，才可以出卖所以千万不要忽视这一点。