在万宁买自住商品房要交多少税？在哪里交税

购买房屋大家是要注意选择正确的方法来申请的，万宁的朋友们在购买自住商品房的时候，一定要注意税费的问题，这样办理起来也是比较方便的，要注意应该缴纳的具体税费。那么在万宁买自住商品房要交多少税？在哪里交税？我们来看看小编的介绍吧。

在万宁买自住商品房要交多少税？

１、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

购买万宁的自住商品房在哪里交税？

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

万宁的朋友们在购买自住商品房的时候，一定要注意税费的问题，交纳税费是要注意根据当地的政策来交纳，保证自己的权益。以上就是小编关于在万宁买自住商品房要交多少税？在哪里交税？的相关介绍，希望对于万宁的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。