吕梁自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制

2017-04-06

购买自住商品房大家是要注意一下具体的购买方法和细节的问题的,对于买房人士来讲,是比较关心房屋的产权的问题的,要注意根据当地的政策来进行购买,那么吕梁自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

吕梁自住商品房产权是多少年?

1、一般的自住型商品房产权为“共有产权性质”;而这种共有产权的产权一般以50年为标准,少有的则在70年。

2、随着自住房“共有产权”性质的明确,预计未来北京自住型商品房政策也会有相应的微调。

3、自住型商品房是为了解决中端群体和“夹心层”的需求,在购房人没有经济能力购买普通商品房的情况下,由政府给予支持。

4、所谓“共有产权”,就是买房者和政府共有产权。自住房政策未来的调整,应该涉及双方的产权份额如何确定,以及上市交易增值部分的分配比例等。要做到“再上市交易时根据产权比例,把政府那部分收益拿走”,首先需要明确共有产权性质,再确定各自产权份额。

吕梁自住商品房买卖有什么限制?

1、因为自住商品房买卖价格低廉,所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易,具体要求如下:购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。

2、限价房5年内不得上市转让;购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

3、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房。

4、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

吕梁的朋友们在进行自住商品房买卖的时候,一定要按照上述的规定和政策来进行交易,不要违背了政策,不然是会影响到自身的利益的。以上就是小编关于吕梁自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制?的相关介绍,希望对于大家购买自住商品房是有一定的帮助的。

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