房屋租赁税点多少？房屋租赁税到底该谁交

目前是房屋租赁比较火爆的时期但是还是存在着很多的问题充斥着整个行业当中，但是毕竟是近几年比较火爆的行业所以关于一些制度也是在不断的规范当中，人们对房屋的租赁的认识也在不断地完善当中是房屋租赁税点多少？还有存在着一定的议论比如房屋租赁税到底该谁交？下面由小编给您详细的介绍一下：

第一、房屋租赁税点多少？

营业税，按租金的３％收取；附加，按营业税的３％收取；地方附加，按营业税的１％收取；房产税，按租金的４％收取。

个人所得税，按计算公式［租金－（１＋２＋３＋４＋５）］－Ｎ×１０％收取。月租金在４０００元以下时，Ｎ为８００元；月租金４０００元以上时，Ｎ为租金的２０％。土地使用税，按每平方米２－８元收取；印花税，按租赁合同金额的１％收取。

第二、房屋租赁税到底该谁交：

１、房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和个人所得税。

其中房屋出租涉及到营业税、城建税、附加费、房产税、所得税、印花税等，综合税负３６％左右，有出租方交纳。

２、根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

３、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的１０％。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次／月收入是否超过４０００元。每次／月收入额不超过４０００元（含４０００元）的，应纳税所得额是每次／月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费。

４、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去８００元。若每次／月收入额在４０００元以上的，则应纳税所得额中减去的８００就换成减去收入的２０％。

以上就是小编给您介绍的关于房屋租赁税点多少和房屋租赁税到底该谁交的相关的介绍，小编在这里提醒您不少人会误解营业税就是开店做生意的收入，但是在房屋租赁税上的营业税就是租金收入，所以在进行交纳的时候一定要询问清楚，以上就是关于房屋租赁税的相关的介绍，希望对您有所帮助。