店面租赁合同要注意什么？商铺租赁合同的合同格式

我们常说的就是买的没有卖的精，但是如果两个卖家相遇应该是一个什么场景呢？怎么两个卖家进行相遇就是在店面进行租赁的时候，其实不是谁更精明一些是在双方交易的时候谁考虑的更加全面这才是比较重要的事情，那么店面租赁合同要注意什么和商铺租赁合同的合同格式应该注意什么？下面由小编给您详细的介绍一下：

第一、店面租赁合同要注意什么

１、签订合同前，你们租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

２、合同条款有条件找律师的好让他们出，没有条件的可以到网上下载由房屋管理部门，国土资源部门或工商部门的范本，自行签定（如果需要到那些部门进行租赁登记，你就要先问问是不是需要购买那些部门出具的范本。

３、在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

第二、商铺租赁合同的合同格式：

首先都是承租方还有租赁方进行签字确定，双方的位置；

其次关于内容应该更加的详尽，注重房屋的一些细节房屋地点、间数、面积、房屋质量还有一些要求期限之类的情况，是房屋的押金问题，应该写清楚一些细节性的问题；

后违约金的相关问题也是重点，还有双方签字，一定要是房东本人，如果是代理应该带有一定的委托书这样才可以进行。

以上就是关于店面租赁合同要注意什么和商铺租赁合同的合同格式的相关的介绍，在进行租赁的时候一定要把双方的一些义务还有权利区分清楚，违约责任还有免责的先关的规定一定要介绍清楚，这样在后期的时候才更加有保障，记得一定要去公证，这样在发生纠纷的时候才会有保障，合同应该一式两份，保存好各自的合同，如果合同丢失应该尽快的补办，这样才能更好的维护自己的利益，希望上面的介绍对您更好的认识有所帮助。