丰台的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证

很多人都知道小产房的产权不够清晰，购买丰台的小产权房之后可能需要承担很大的购房风险，但是很多人面对小产权房的低价格还是心甘情愿铤而走险。很多开发商在出售小产权房的时候会进行一些不真实的宣传，称消小产权房也能办房产证，究竟丰台的小产权房子能办房产证吗？

丰台的小产权房子能办房产证吗？

现阶段国家已经明令禁止小产权房的交易。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权房土地使用经国家批准，而小产权土地使用由地方政府批复，两者有差异。法律规定很明确：小产权房不能上市交易。但如果是农村户籍，可以在集体户口内互相转卖。如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：

1、当事人身份证明、户口本、无房证明；

2、房权证大证或复印件、土地证(或复印件)、买卖合同；

3、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；

4、契税单、个税单(缴纳或减免)、税单(缴纳或减免)；

5、过户确权审批表、单位同意出售证明。

丰台的小产权房子如何办房产证？

丰台的小产权房子无法办房产证。购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易。

看到这里，大家对于“丰台的小产权房子能办房产证吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房是不受法律保护的房子，目前并没有任何政策表面小产权房是可以办理房产证的。大家购买小产权房往往是一次性支付了很多资金，但是却无法获得房产证，居住这样的房子是很没有安全感的。