划拨土地可以盖房子吗？要怎么办理房证

划拨的土地只要是各种手续都齐全，政府核准并且手续齐全的情况下，划拨土地是可以盖房子的。划拨土地盖房子，网友享有对划拨土地房子的使用权。划拨土地上面盖房子也是要取得房产证。房产证的办理需要划拨土地满足一定的条件才能办理。

划拨土地可以盖房子吗

只要经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续,就可以盖房子。《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》国发[1992]61号文件中，第六条明确规定加强对划拨土地使用权的管理。

凡通过划拨方式取得的土地使用权,政府不收取地价补偿费，不得自行转让、出租和抵押；需要对土地使用权进行转让、出租、抵押和连同建筑物资产一起进行交易者,应到县级以上人民政府有关部门办理出让和过户手续,补交或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

划拨土地盖房子怎么办理房证

划拨土地使用权即通过划拨的方式取得土地使用权。“划拨”是指县级以上人民政府批准，在土地使用者交纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律的规定，用于商品房开发的土地,应依有偿方式取得,即依出让方式取得。但在人多地少，土地供求矛盾日益尖锐的。

今天，客观上要求划拨的土地使用权能够流转，房地产市场发展本身也要求划拨土地使用权的流转。因此，1990年国务院发布的《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定，划拨土地使用权转让、出租和抵押要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其条件是：

1、土地使用者必须是公司、企业、其他经济组织和个人；

2、领有国有土地使用证；

3、具有地上建筑物、其它附着物合法的产权证明；

4、依照有关规定签订土地使。

综上所述,在划拨的土地上面盖房子，需要满足以上四个条件，才能按照规定办理房产证。划拨土地盖房子之前，各位网友必须了解清楚划拨土地是否符合规定，手续是否齐全，才可以盖房子。