买房前要关注排水管道设计 渗漏、噪音惹烦恼

购房者买房时常常关注房价和地段，其余的再看看户型、园区规划、物业服务等，往往忽视了排水管道、雨季漏水防水、冬季雪水渗漏等方面。其实，这些小细节不仅让入住后的业主感觉不胜烦恼，而且还要耗费时间、精力和财力去修补。

案例：渗水漏水让新房装修打了水漂

王先生去年以每平方米9000多元买的洋房期房，今春交房装修后发现非顶层居然也渗水，家里的墙壁大白“长黑毛”、壁纸“鼓包”。物业工作人员多次来家里查看，也始终确定不了漏水点，只怪当初购房时没有关注渗水、漏水、防水等建筑细节，让辛苦装修的新房打了水漂。

经验房师张经理现场查勘发现，王先生家虽然不是顶层，但是时下的洋房设计均在外墙处设有空调缓台，正是由于空调缓台的防水处理偷工减料才造成上述渗漏问题。

购房建议：市民购房时首选现房，并在选房时与专业的验房师一同查看，不要忽视墙面水印、返碱、裂缝等问题。只有购买建筑质量过硬的房子，才能带给业主居住新居的喜悦。

案例：排水管噪音大业主好烦恼

李女士现在很苦恼：谁能想到购房时还要问问排水管道怎么设计的。当时她以不菲的价格买了小区的30层住宅中的中间楼层。结果今年夏天入住后，每天夜晚楼上的邻居一冲凉，不仅自来水管道嗡嗡直响，而且排水管哗哗响个不停，一般都要到半夜12点后排水管的噪音才能停下来，家里人也才能入睡。

从事建筑工程的业内人士表示，有些高层产品在建筑设计时只是考虑了排水的顺畅，如何有效地预防堵塞等情况，缺乏对排水管道的隔音处理。

购房建议：消费者在购房时不要只盯着样板间的高大上，应多关注与新房居住密切相关的自来水供应、排水设计等，例如管道井与毛坯房的间隔，排水管线的回水弯管处理等。