澳洲租房流程

1、实地看房

可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，多为周四和周日。有些房屋也可以通过预约商定其它看房时间。（友情提示：好提前一天致电中介确定一下看房时间，以免白跑一趟。）看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。不要忘了，后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。因为澳洲的租房市场竞争激烈，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。

2、填写租房申请

如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。

3、签租房合约

中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。大家拿到这份报告以后，一定要仔细核对一下房屋的状况，以免退房时发生纠纷。

4、交押金

签约后，一般都需要交付一个月的押金。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。