2017年要不要买房？昆山购房者如何买房？

2016年昆山房价上涨迅速，不少购房者错过抄底机会，后悔不已；同样也有很多购房者庆幸在房价上涨前买房了。 但昆山已经实施限购政策，房地产市场火爆场面也随之消失。面对已经到来的2017年，该不该买房呢？还会有哪些因素影响2017年房价走势呢？购房者又如何买房呢？

房价走势一般受到以下几点影响：

1、政策影响房价

政策对于房价的影响，不仅是2016年，过去十年房价每一次上涨或者每一次松动，都直接受到政策调控。

2017年即将到来，关于房价涨跌的言论已经让老百姓看花了眼。2017年房价是不是真的会下行，还是会上涨，其实谁都不知道，但凡有点了解房地产的人都会说——房地产市场是“政策市”。

2、土地供应量

房价越高，地价越高；地价越高，房价更高。地价与房价是一种循环，但是土地的供应量，却会在一定程度影响房价。2016年房地产去库存，为此全国各大城市减缓了土地入市，从而导致了，供需失衡；因此，2017年房价是否会上涨，还要看各自城市对于2017年房价供地计划。

3、人口

房价，为何总是先涨的是一线城市，然后才会蔓延至2-3线城市，最大的原因是需求，也就是人口因素。

一线城市就是北上广深，它们可以吸引跨区的人口流入，比如北京吸引东北、华北和西北的人口。上海吸引华东，广州和深圳吸引华南等等；二线城市是指省会城市和一些计划单列市，它对本省的人口有很大吸引力。其它城市称为三四线城市，它的人口能够保持不减少，或者是停滞是常态了，这种巨量的人口流入也带来对住房的需求 。

4、房价影响房价

房价自身会影响房价走势。房价的一举一动，对购房者产生极大的影响。房价上涨，会增强购房者买房信息，成交量会提升；房价下跌或者停滞，购房者会产生观望情绪，导致成交量下跌。简单的讲就是，“买涨不买跌”。

整体而言，2017年买房要趁早，切勿盲目观望或者等待房价下跌。在选择楼盘方面，应该从地段、交通、配套、户型、品牌等多个方面比较，最贵的未必最好，符合自己的才是最好的。