阜阳农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续

如今，房地产交易中心在办理非交易性房产的过户时，经常接触到的就是房产的继承过户问题，而农村的自建房是建立在宅基地权上派生的一个权利，大多数都没有产权证。那么，阜阳农村自建房继承要交税吗？阜阳农村自建房继承要办哪些手续？

阜阳农村自建房继承要交税吗

阜阳农村自建房屋属于个人的合法财产，按照继承法的相关规定是可以是可以继承的。但是农村的宅基地属于集体组织不能继承。按照我国《继承法》的相关规定，公民的房屋和属于个人的合法财产是可以继承的。不论是国家干部，还是其他人，都可以依照《继承法》的规定享受继承权。

在办理继承的过程中可能需要交纳一定的费用，具体如下：

1、阜阳农村自建房继承公证费。按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，并且不低于200元。

2、阜阳农村自建房继承办理税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3、阜阳农村自建房房地产价值评估费用。

阜阳农村自建房继承要办哪些手续

1、到阜阳农村自建房被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、到阜阳市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、阜阳农村自建房继承需要提交的材料有:①被继承人死亡证明;②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料。

4、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

5、阜阳农村自建房遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

阜阳农村自建房继承要交税吗？阜阳农村自建房继承要办哪些手续？这下大家应该有所了解了吧！这里小编再次提醒大家，建造在宅基地上的农村自建房产权属于公民自有，可以继承，应按照房随地走的原则，可以根据父母的遗嘱和公证取得房屋，进而继续取得宅基地的使用权。