龙湾别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

很多人购买别墅都花费了自己半辈子的积蓄，在收房验房的时候更是非常谨慎。验房主要就是检验房屋是否存在什么质量问题，对于那些有质量问题的房屋是不建议大家购买的。广大购房者都想要了解一下龙湾别墅验房流程是什么？在验房的时候都需要注意哪些问题？大家不妨来看看下文介绍。

龙湾别墅验房流程是什么？

1、在龙湾验房第一步：查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。

2、在龙湾验房第二步：办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

3、在龙湾验房第三步：开始验房。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致；如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。

龙湾别墅验房时要注意哪些问题？

1、龙湾别墅验房时要注意根据购房合同约定的标准对别墅工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验。验收时，别墅开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单。别墅开发商不出示的，购房者可以拒绝验收。

2、在龙湾根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，别墅交付使用时，应当提供别墅质量保证书和住宅使用说明书。别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

3、在龙湾别墅交房时应该注意的是：在别墅交房的时候应该按照购买时的合同主张自己的权利” ??期房交房流程要按照一定的流程交房：通知，验收，提供保障书、说明书，签订房屋交接书。

通过对上文的阅读，大家对于“龙湾别墅验房流程是什么”这个问题已经有所了解了。除了要检验房屋内部和外观是否存在问题，购房者们还要看看别墅产品的无证是否齐全。对于一些没有房产证或者是无法办理房产证的别墅产品都需要谨慎一些，不要被过低的价格蒙蔽了头脑。