南京户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗？如何买房

南京市是是江苏省会，您是否考虑过南京户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗和南京户口名下有拆迁房以后如何买房，买房应当深思熟虑南京户口名下有拆迁房的问题后在去做决定，否则一时冲动可能会后悔呢。在这小编为您搜集了一些关于的内容供您参考。

南京户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗

房管局判断你是否为首次置业，是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得，只要名下有房产，再买房就是二套。因此，建议你先将名下的房产卖了（或者将房产份额全部赠与给你父母），再将要买的那套房过户，这样才算名下无房产，享受首次置业税费优惠。

以下介绍二套房界定标准：

一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；

三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。

四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。

六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。

七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。

八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。

九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

南京户口名下有拆迁房以后如何买房

目前拆迁房还不属于商品房，不用交房产税，所以可以买房，但就怕以后国家对拆迁还建房收房产税，所以和普通人买房的流程一样。

综上所述就是关于南京户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗和南京户口名下有拆迁房以后如何买房相关内容，大家都应该知道了，以上内容希望可以帮助到大家，大家可以结合自身情况看看自己应该怎么办。南京可是全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽，再买套房也不错。