新婚群体成购房主力 婚房如何选择？

婚房，顾名思义就是用于结婚的房子。无论是新房还是二手房，都已成为现代社会婚姻关系中重要的要素。虽然有人推崇裸婚，但还是有更多人将房子看做婚姻的第一道门槛。

在即将到来的“金九银十”结婚季，选购一所称心的婚房，成为不少“待婚族”的必修课。

新婚群体成购房主力

“人口红利”被认为是影响楼市的重要因素。“80后、90后”的青年群体已经普遍进入适婚年龄，他们已经成为房地产市场中重要的客户群。并且，适婚年龄人口的数量还将持续走高。

很多开发商针对年轻人或待结婚、刚结婚的群体，推出婚房项目，说明开发商的销售目标理性回归到“刚需”群体。

项目推盘大打婚房牌

正是在这种背景下，全国各地近来频现以婚房作为招牌的楼盘项目。尤其在刚刚过去的七夕，很多楼盘就围绕这一节日大打婚房牌。

事实上，婚房成为房地产商的一个促销手段已并非鲜事。当前房地产市场上，消费者个人购房的目的增多，市场也在逐步细分。而房地产细分市场，要考虑到目标客户群的收入、年龄、家庭结构、受程度、置业情况、购房目的等多重因素。

业内有分析称，购房者对婚房有一定的“审美疲劳”也不足为奇，但是从“婚房”角度出发，开发商针对这些年轻的、要结婚的客户做出一些相应营销方案，是无可厚非的。买婚房的客户，基本的要求就包括房子交付周期短，以满足结婚需要。这就需要企业走快速开发、快售、快速回笼资金、快速周转的路子。

结婚买房首选小两居

对于首次置业的年轻人来说，买房是一件大事，应该进行全方面的考量，包括地段、周边配套、环境、户型、价格、交通等。

首先，应对自己的首付和月供支付能力进行评估，选择经济能力承受范围内的房源，不能因为还贷压力大，而影响生活质量。据测算，购房还贷支出占到家庭总收入的30%以下才是安全的。

此外，户型方面，大小要适中。很多年轻购房者首选小户型，但是如果有婚后马上有生孩子的计划，婚房就不宜买面积较小的单间。因为小孩出生后，二人变成三口之家，甚至长辈也要住进来带孩子，空间就会变得狭小。不过，也不宜买面积过大的，增加经济压力，又增加装修费用。因此，应以70平方米左右的小两居为宜。

此外，除了一手房，二手房“待婚族”的选择空间往往更大，通常来说，二手房的地段更好一些，配套设施也更为齐全，交通相对比较便利，也是婚房的不错选择。