在顺德别墅房产证怎么办理?要交哪些费用?

2017-04-05

在购买房产只有,办理房产证和土地证也是很重要的。同样购买别墅也是需要房产证的,但是很多人没有办理过,对于此次的办理也不是太熟悉,所以办理前,就会提前的查询一下。那么小编就来介绍一下有关于在顺德别墅房产证怎么办理?顺德别墅办理房产证要交哪些费用?

在顺德别墅房产证怎么办理?

1,我们购买顺德别墅之后,除了让开发商帮我们办理,我们也可以自己去办理,房管部门通常是属于建设系统的,一般是在当地设有设房管部门,假如没有,那么我们可以去当地的建设部门询问,比如有的建设局是改为住房和城乡建设局。

2,顺德别墅办理房产证应在哪个部门办理那?具体的需要看您所在别墅的位置具体是在哪个地方,每个地方都会有房管局的,所以关办理房产证以及其他情况就可以直接去房管局办理,需要带上相关的证件比如登记申请书、个人身份证明、建设用地使用权证明、等其他必要材料。

3,如果出现房产证没拿到的情况,那么有一方面可能是相关的手续还没准备齐全,另一方面则可能是开发商还没有将房屋登记费、契税等费用缴清。这种情况购房者可以问一下开发商具体的情况,若是开发商没有问题的,那去可以到房管局大厅在咨询的柜台处也问清楚原因,再去解决。

顺德别墅办理房产证要交哪些费用

1.顺德别墅房产证办理当中,需要缴纳初始土地登记费的,那么城镇居民按照住房用地100平方米以下每宗地收13元的标准收取,超出的部分在50平方米以内加收5元,最高不超过30元:土地证每证20元。除此之外,若以划拨方式修建别墅取得土地使用权在上市交易时,正式交易买方应出3%的?土地出让金。

2.办理房产证时候,房产证办理时应按需要缴纳契税,缴纳标准为房屋建筑面积?90平方米及以下的住宅,缴纳扩大面积费1%的契税;而建筑面积在90平方米到144平方米的住宅,缴纳扩大面积费1.5%的契税;144平方米以上的住宅,缴纳扩大面积费3%。

3.另外还需要的费用有登记费,住宅每证80元;工本费为每证10元;测绘费为住宅每平方米1.36元,商用住房及车库的需缴纳每平方米2.04元。

以上是小编为大家介绍的有关于在顺德别墅房产证怎么办理?顺德别墅办理房产证要交哪些费用?针对房产证的办理方式,我们需要到自己的本地的网站,或者是有关的部门,了解一下相关的程序,以及在办理中的方式。

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