在赛罕买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

小产权房属于处于法律灰色地带的房屋，小产权房并不是指房屋的产权年限短一些，而是根本就没有真正产权的房子。小产权房建设的时候用的都是一些非法的土地，所以说小产权房往往不能办理房产证和土地证。究竟在赛罕买小产权房要带什么材料？赛罕的小产权房购房合同怎么写？

在赛罕买小产权房要带什么材料？

在赛罕买小产权房并不需要什么材料，由于不能办理房产证，所以也无需过户，就是缴纳了房款就可以入住了。

1、由于赛罕产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于赛罕小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

2、并且赛罕购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿赛罕小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是赛罕小产权房购房人找开发商索要购房款，赛罕小产权房购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

赛罕的小产权房购房合同怎么写？

1、甲方自愿将赛罕小产权房位于_____市_____区______的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。

2、乙方支付甲方赛罕小产权房合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本小产权房合同，定金不退。

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备赛罕小产权房过户条件。乙方一次性将房款交付甲方。

4、本合同签订后，甲方对_______的赛罕小产权房使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

看到这里，大家对于在赛罕买小产权房要带什么材料已经有更全面的了解了。虽然说小产权房在价格方面是很有吸引力的，但是购买小产权房大家所需要承担的购房风险是很大的。如果说大家一时贪图低价格购买了小产权房，今后遇到拆迁情况大家是无法拿到相关的拆迁补偿款的。