在郫县买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

现在想要购买房屋的家庭是非常多的，不过由于房屋价格一直以来都非常高，所以会有很多家庭会想要购买小产权的房屋，我们今天就一起来了解一下购买小产权房要带哪些材料，购买小产权房的购房合同应该怎么写，相信看过以后你会有所选择的。

在郫县买小产权房要带什么材料？

１、双方都需要带着身份的证明、户口本、国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

２、除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

郫县的小产权房购房合同怎么写？

１、小产权房的权利受到诸多限制，地位十分尴尬，如果购房者决定购买小产权房，对于其中的风险一定要考虑清楚，尤其是无法通过合法手段转让过户，购房合同也不会具有法律效力，最靠谱的方法建议在条件允许的情况下不要购买此类房屋，也可以到房管局查验卖方的房产证是不是属于小产权的。

２、因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。

３、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年开始的，按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。

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