买蔚县的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

大部分购房者在购买房屋的时候都要看看房屋的价格，似乎只有房屋的价格足够低自己才能有购买的欲望。小产权房在众多房屋类型中属于价格比较低的一种，广大购房者都想要了解一下买蔚县的小产权房如何贷款？蔚县小产权房买卖时如何保证自己的权益？我们不妨一起来看看下文介绍。

买蔚县的小产权房如何贷款？

买蔚县的小产权房不能贷款。蔚县的小产权房没有产权，也没有国有土地使用权，不具备银行要求的贷款条件，所以不能直接从银行贷款。但买蔚县的小产权房可以通过担保公司贷款。

1、买蔚县的小产权房不能办理房产证外，实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以买蔚县的小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

2、买蔚县的小产权房缺少“五证”，“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有“五证”是不能办理房产证的，买蔚县的小产权房存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

3、买蔚县的小产权房所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

蔚县小产权房买卖时如何保证自己的权益？

1、买蔚县的小产权房如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；

2、对于已经购买了蔚县的小产权房，并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

通过对上文的全面阅读，大家对于买蔚县的小产权房如何贷款已经有更全面的了解了。由于小产权房的性质比较特殊，想要购买小产权房是不能通过贷款方式购买的，一般都需要广大购房者一次性支付全款。小产权房不能办理房产证，全款购买没有房产证的房屋风险是很大的。