吴江首套房办理退税要多长时间?能退多少

首套房因为很多优惠政策得到广大购房者的追捧，但是买房时不仅仅需要关注贷款的事情，还需要关注税费的问题，有些朋友可能因为贷款等原因不能买房了，已经进行交纳了首付和税费，想要退税怎么办呢，我们来看看吴江首套房办理退税要多长时间？能退多少？

一、吴江首套房办理退税要多长时间？

１、开发商去房交所进行合同备案之前需要完善契税收取之后才能取得备案证明。现在房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。本来３项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，只需把三项资料收集齐全，然后递给房交所。房交所也只需要审核一次。

２、但是这样并没有缩短契税缴纳时间，相反增长了。本来直接可以缴纳，现在还要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有一个抵押登记步骤，这个要按揭银行放款之后才能进行。

３、简而言之把所有资料交到房交所，然后缴纳契税。一般需要的时间，如果从合同签订当天算起，快差不多５个月左右。当你拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。

二、吴江首套房退税能退多少？

我们来按照政策文件解读一下契税到底是怎么个退法：

１、补助对象：２００８年１２月１日起（签订正式购房合同为准），在海口缴纳个人所得税、并在一定区域以按揭方式购买属其首套住房的购房产权人。享受财政补助的产权人再次购买住房则不再符合补助条件（首套住房原则）。

２、吴江补助方式和计算：财政补助采取按补助年度计算，即，从产权人购买住房后支付按揭本息的首月起算连续１２个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。

３、在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的４０％为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税４０％的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的３０％。

以上就是关于吴江首套房办理退税要多长时间？能退多少？的回答，如果你也遇到了需要退税的情况，可以根据小编文中的信息，能够更好的处理好这个事情。