在宝安别墅办理房产证要什么材料？在哪里缴费

买房子比较担心的问题，很多人都是很在乎的，就是办理房产证。因为房产证不仅仅需要的材料比较多，并且需要缴纳的费用也是比较零碎，在办理上，要花费很久的时间。那么小编就来介绍一下有关于在宝安别墅办理房产证需要什么材料？宝安别墅办理房产证在哪里缴费？

在宝安别墅办理房产证需要什么材料？

１、在宝安别墅因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。

２、如果是购买开发商开发建造的别墅，《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。

３、买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

宝安别墅办理房产证在哪里缴费？

１、宝安别墅办理房产证所有的税金别墅的契税营业税和个税在房屋所在地税务部门交纳。营业税：税率５％。一般来说，别墅是非普通住宅，５年内全额征收营业税，５年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

２、个人所得税：按国税发〔２００６〕１０８号文件规定，核定征收率１％－３％，由省级或地市级地税局在此幅度内确定。大多数地方确定住房１％、非住宅房屋２％。

３、契税：契税税率国家规定３－５％，具体由各省市制定。很多地方为３％，也有些地方４％，具体需询问当地。按照财税１３７号文件规定，对个人销售住房暂免征收印花税、土地增值税。文件只说是住房，所以别墅也应该适用。

以上是小编为大家介绍的在宝安别墅办理房产证需要什么材料？宝安别墅办理房产证在哪里缴费？需要的材料是很多地方都一样的，没有太大的差异，所以业主在办理之前可以到房管局或者是当地的网站查询了解一下。