三乡农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续

在三乡农村地区有大量的自建房，自建房就是村民自己花钱找人建设的房子，自建房从选地到选材都需要建设者自己考量，其实建设的过程也是很费心费力的。大家都知道购买商品房要交税，那么三乡农村自建房继承要交税吗？建议大家抽时间来看看下文中的介绍，希望对您有帮助。

三乡农村自建房继承要交税吗？

1、根据三乡农村自建房继承家庭的具体情况，继承需交纳登记费和一定比例的契税。此外，继承条件单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做，且继承是遗产人去世后才可以进行产权过户。

2、如果三乡农村自建房所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

3、三乡农村自建房继承过户，契税的收取，每个家庭收取的比例都不一样，比如，如果配偶一方还健在，且只有一个孩子的，配偶、孩子各占有50%的继承权，这时办理房产继承，就需要交房产评估总价25%的契税，契税一般3%。

三乡农村自建房继承要办哪些手续？

1、三乡农村自建房继承如果说要手续，那就是有房产证的，那就是相关死亡证明房产证明，继承人证明去房产局办理过户手续。

2、三乡农村自建房继承需要准备齐房产所有权证，土地使用权证，契证，如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。

3、三乡农村自建房继承后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：去乡镇国土所提出申请；提交相关材料，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核。

看了上面的介绍，大家对于“三乡农村自建房继承要交税吗”这个问题已经有更全面的了解了。农村自建房虽然说是由村民们自己建设，但是过户的时候也需要缴纳一定的费用。很多村民觉得自建房就是自己的房子，并不愿意花钱去办理房产证和土地证，其实这样的想法是不理性的，没有房产证就不代表自己拥有房屋的所有权。