购买海曙的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

小产权房子和大产权房子相比，就是因为不用缴纳土地出让金，所以价格才更为便宜。小产权房子是不用缴纳相关税费的。当然小产权房子也办不了房产证。那么，购买海曙的小产权房子在哪里交税？购买海曙的小产权房子交土地出让金吗？

购买海曙的小产权房子在哪里交税？

１、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

２、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

３、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

４、买小产权房子，存在法律风险、房产转让风险、政策风险和监管风险。

购买海曙的小产权房子交土地出让金吗

１．按照各级政府土地管理部门的要求，将土地使用权出让给使用者的，那么按照规定需要向受让人收取全部的土地出让金，若是土地的使用期满的则土地使用者就得续期，还需向当地的土管部门缴纳续期用的土地出让金价款。

２．小产权房本身就指的是没有缴纳土地出让金的房屋，而大产权与小产权房屋就是按照房屋再次转让时侯有没有缴纳土地出让金来进行区分的，那么不用再缴土地出让金的就叫做大产权，需要补缴的则叫小产权。按照这种区分方法，我们也就知道其实商品房就是算是大产权房。

３．所以购买昌北的小产权房是不能够交土地出让金的，而且不能办理房产证，所以无法交土地转让金。小产权房不属于商品房，小产权房的交易都是不能得到相关的支持的。

以上就是有关于购买海曙的小产权房子要在哪里交税以及是否交纳土地出让金的内容，其实通过上面的讲述我们知道小产权房都是不合法的，所以我们不能因为其价格便宜就购买来使用，至少我们需要清楚的是小产权房没有像正常房屋那样有正规的证件，那么以后的交易可能会成问题。