乌鲁木齐保障房过户流程是什么？如何办理房产证

保障房就是一种政府的政策性房屋，是对经济能力有限的市民提供的一种低价房屋。然而，对于能享受到保障房项目的市民来说，由于政府的相关宣传做的不到位，都不知道相依的过户流程；并且，保障房能不能办理房产证这个问题也一直存在着疑惑。小编通过调查，就对乌鲁木齐保障房过户流程是什么？乌鲁木齐保障房如何办理房产证？这些问题做一下回答。

乌鲁木齐保障房过户流程是什么？

保障房过户流程答题包括四个环节，即签约、交税、登记、取证：

１、签约指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

２、交税指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

３、登记指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；对于出卖方即售房方来说，应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件；而对于买受方即购房者来说，应该提供的材料是身份证原件和复印件。

４、取证指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是后一个环节。

买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效，买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。

乌鲁木齐保障房如何办理房产证？

１、申请人携带户口簿和身份证到户籍所在地居委会领取申请表→提交申请→户籍所在地居委会登记、发轮候号码→居委会组织调查、资格审查并公示７日→街道办审核→区民政局审核租金补助金标准→市公房管理中心复核→市国土房产局审批并组织公示１５日。

２、符合条件的约谈并选房→签订《选房意向书》或《选房确认书》→在规定时间内与市公房中心签订租赁合同→与区民政局签订租金补助合同→市公房中心开具《入住通知单》→到房屋所在地相关部门办理入住手续。

以上内容就是对乌鲁木齐保障房过户流程是什么？乌鲁木齐保障房如何办理房产证？这两个问题作出的一点简要的回答。在市民申请到保障房到过户这一步骤的时候，其具体的流程还要看当时的办理部门的要求，请认证核查各个表格是否填写到位，以避免出现问题。