沧州二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

在人们的传统印象中，购买房屋的时候多数会倾向于购买新房，觉得新房可以让自己住得更舒心。随着人们观念的不断准备，一些二手房也开始进入到广大购房者的视线中。沧州地区的二手房交易市场也呈现出一片火爆的局面，究竟沧州二手房按揭费用怎么计算？我们可以来看看下文。

沧州二手房按揭费用怎么计算？

二手房涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用；

4、贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；

5、贷款合同公证费：每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7、交易委托公证费：每宗200元；

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；

10、贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。

沧州二手房做按揭哪家银行好？

1、二手房做按揭相比较之下，建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。利息都是国家的规定的标准。故更重要的是根据自身情况，来决定到底用哪家银行。

2、需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、做生意得需提供营业执照和银行的现金流水账单。如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需要准备的东西就是夫妻的双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明。

3、一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右。

综合上文的介绍，大家对于沧州二手房按揭费用怎么计算已经有更全面的了解了。二手房可以通过贷款按揭的方式购买，在办理二手房贷款的时候往往需要原房主的配合，建议大家找第三方来进行交易资金的监管，等到明确了房产产权和其他相关信息之后再支付购房款进行过户。