买西昌小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

由于公积金贷款的利息低，大家每个月还款的时候也不需要承受太大的压力。有部分虎门的购房者购买的是小产权房，购房者单位都给缴纳了公积金，这样在购买房屋的时候就可以节省大量的购房预算，那么买西昌小产权房能用公积金贷款吗，西昌小产权房公积金贷款流程是什么呢？

买西昌小产权房能用公积金贷款吗？

买西昌小产权房不能用公积金贷款。众所周知，虎门小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，买虎门小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。主要原因就是西昌小产权房没有产权证，不能提取公积金。

一、西昌小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由虎门乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

二、虽然西昌小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买虎门小产权房需要谨慎考虑。

三、按照西昌住房公积金贷款的相关规定，如果购买的是虎门二手房，则必须要求房证是１００％产权（即私产大照），否则不能申请住房公积金贷款。

西昌小产权房公积金贷款流程是什么？

１、公积金贷款申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；

２、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；

３、申请人向中心提交如下材料：贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件４份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件３份（收据金额＝房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件４份，配偶身份证复印件１份，夫妻双方户口簿复印件１份；

４、申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；

５、当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

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