宝鸡二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少

2017-04-01

住房抵押贷款是购房者以交易房屋做抵押进行贷款买房的一种方式。购房者需要注意,办理购房抵押贷款时,二手房的买卖流程就有了变化,您要对贷款买房的流程熟悉,还要知道在银行办理住房抵押贷款的手续。下面我们就来说一下宝鸡二手房办理抵押贷款要花多少钱?以及宝鸡二手房办理抵押贷款利率是多少?

宝鸡二手房办理抵押贷款要花多少钱

办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

1、评估费:

一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

2、律师费:

除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的三分之一;向借款人一次性收取法律服务费,每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。

3、保险费:

在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必需购置房屋财富险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财富保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土构造)×保险期限。

4、抵押登记费:

需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、公证费:

用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋,是属于二手房,而二手房需要公证,公证费一般在一两百元左右。

宝鸡二手房办理抵押贷款利率是多少

宝鸡的二手房办理的抵押贷款一年的基准利率是6.00%,上浮20%利率是7.20%,上浮30%是7.80%。具体上浮20%还是25%还是30%,要看借款人的资质。也就是说,资质越好的借款人,房产抵押的贷款利率是要低一些的。银行审查借款人的资质,主要是看其征信的情况、工作的情况、收入的情况、还款的能力、负债的情况、房产的情况等。

总而言之,办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。以上就是小编对宝鸡二手房办理抵押贷款相关知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

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